statybos
Statyba, nekilnojamas turtas
Statybos. Lauko baseinai, vidaus baseinai - baseinų kainos, foto. Įmonė turinti 12 metų patirtį siūlo įsirengri įvairius baseinus, "Jacuzzi", mini baseinus ir pan. Plastikiniai langai - Aluplast plius montuoja kokybiškus ekologiškus plastikinius langus, duris, balkonus. Naudoami patikimi vokiški profiliai.
Jeigu ieškote jaukaus kampelio prie vandens, apsilankykite internetinėje LandTop svetainėje. Čia yra įvairios Sodybos, Sklypai, prie ežerų bei upių. Trakų, Utenos, Zarasu raj. ir kituose Lietuvos kampeliuose. Institucinis (žinybinis) nekilnojamojo turto vertinimas. Nekilnojamojo turto administravimas daugiausia remiasi instituciniu (žinybiniu) vertinimu. Nustatant turto vertę vadovaujamasi patvirtintais metodais ir kriterijais, kurių privalo laikytis turtą įvertinantys pareigūnai. Šių metodų privalumas tas, kad bet kuris asmuo gali savarankiškai nustatyti turto vertę, naudodamasis oficialiais leidiniais, skelbiamais internete ir „Valstybės žiniose". Šiuo metu taikomi žemės sklypo įvertinimo metodai yra šie:
1) nominalios indeksuotos kainos nustatymas,
2) vidutinės rinkos kainos nustatymas.
Nominali indeksuota kaina nustatoma vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 [12]. Ši kaina yra fiksuojama žemės kadastre ir registre, pagal ją nustatomas žemės ir žemės nuomos mokestis.
Žemės sklypo kaina, nustatyta pagal nominalią indeksuotą kainą, paremta žemės produktyvumu ir daugiau tinka žemės ūkio paskirties žemei. Urbanizuotoms teritorijoms, tarp jų ir kaimiškoje vietovėje, sodų bendrijų plotuose, šiuo metodu nustatytos kainos labai skiriasi nuo vidutinės rinkos bei rinkos kainų. Pagrindinės to priežastys būtų:
pasenęs žemės produktyvumo (našumo balo) nustatymas, pasenusi bazinė vieno ha žemės kaina, neoperatyvus urbanistinio-ekologinio koeficiento koregavimas, urbanizuotos teritorijos centro ir pakraščių kainų skirtumo menkas įvertinimas.
Nominali indeksuota žemės kaina sėkmingai buvo taikoma vykdant pirminį žemės privatizavimą. Šiuo laikotarpiu masiškai buvo vykdomas naudojamų žemės sklypų perdavimas namų valdų, sodų ir sodybų savininkams, siekiant sukurti žemės rinką. Vienas iš pagrindinių žemės reformos tikslų buvo žemės rinkos atsiradimas Lietuvoje.
Žemės vidutinę rinkos kainą tvirtina Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, ji skelbiama internete ir vadinama masiniu turto vertinimu.
Žemės masinis vertinimas atliekamas vadovaujantis šiais pagrindiniais principais: vertinamas visas turtas; taikoma viena vertinimo metodologija irtos pačios technologijos; vertinimas atliekamas panaudojant rinkos duomenis ir taikant rinkos vertės nustatymo metodus; vertinimas atliekamas neapžiūrint objektų vietoje, o panaudojant nekilnojamojo turto ir kitų registrų DB; visi procesai, būtini vertinimui ir rezultatų pateikimui, maksimaliai automatizuojami;
